典型案例
章某家原有一家砖场，现在已倒闭，厂房设备和机械设备已处理完毕，租用的场地也已退还给出租方，但是场地上因取土做砖留下的一个水坑没有填平。出租方要求章某将其填平，否则如果出现安全事故，章某应负责任。出租方的要求合理吗?律师解析
虽然该租赁合同已经终止，但是章某与出租方之间仍存在着协助对方处理合同终了的善后事务，即后合同义务。根据《合同法》的规定，合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
后合同义务内容包括通知、协助、保密等义务，因此，章某应通知出租方，协商如何处置该水坑，协助出租方处理合同终了的善后事务的义务。如果章某违反了该合同义务，出现安全事故给出租方造成损害，章某仍需要对出租方承担违约责任，受害人也可以要求章某承担侵权责任。
法条链接
《合同法》第九十二条——合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
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