打官司找张雷律师 张雷律师 普法天天讲 北京张雷律师 

二房东与大房东租金纠纷 超市租户被强制腾退 6月11日上午10时，位于南湖南路的佳泰乐超市被法院强制执行腾退房屋。超市负责人自称蒙受损失，表示查封是因为租给自己房屋的租赁公司与原房东之间产生经济纠纷造成的。

　　满地凌乱的杂物、成筐堆积的货物，记者上午9时来到超市时，超市员工正在拆除货架做最后的清理工作。


　　超市王总经理介绍说，超市是从去年5月份租的房子，生意还不错，最好的时候每天的营业额能达到十二三万元。然而由于二房东博望航公司和原房东金隅嘉业之前的租金纠纷，去年11月份的时候，法院就判决超市必须搬出。


　　当时就有封条贴在超市门口，对此超市还希望能维持正常营业，对前来询问的居民解释说为内部整顿。但是营业额已经下降到每天两万元左右，前不久降到每天两三千元，超市已经入不敷出。


　　王总经理表示，在租下房屋之前博望航公司就和金隅嘉业之间有三四年的经济纠纷，这些超市在入驻时毫不知情，而且工商局还为超市颁发了营业执照。


　　记者来到博望航公司，财务科的相关工作人员表示，负责的领导不在。这名工作人员认为，公司之所以会拖欠金隅嘉业的房租，是因为超市拖欠了他们几百万的租金。而超市方则坚称完全没有这种情况。


　　律师说法


　　北京铭盾律师事务所的戚仲聿律师认为，如果说超市拖欠博望航公司房租属实，那么博望航公司完全可以解除它们之间的合同，超市由于不能正常营业而带来的损失自负。


　　而如果是因为大房东与二房东之间的经济纠纷，造成超市与二房东之间的合同无效，那超市应当向二房东博望航公司索赔，与大房东无关。