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二手房砍价技巧 目前，旧房交易日趋活跃，消费者在买房过程中应掌握一定技巧，以免多花冤枉钱。 

另外，为了解除卖主的防备心理，杀价时最好坦率地告诉卖主，买房的目的是自用，而不是为他人代买，这样可以防止卖主怕房地产经纪人插手牟利而故意拒不让价。

二手房买卖税费明细
（1）契税：《契税暂行条例》规定的契税，税率为为3-5﹪。具体多少，由各省政府定。契税由承受人承担。
（2）印花税：按《印花税暂行条例》规定，纳税人是立合同人，按成交价的0.05‰征收。
（3）个人所得税：《个人所得税法》还规定了个人所得税，税率为20﹪，由转让人承担。
（4）营业税：《营业税暂行条例》还规定营业税，由销售方负责，税率为5﹪。一般普通住宅购入两年以上的免交。
（5）其它费用：房产交易费、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费等，具体数额请咨询当地房屋交易部门。