房房地产律师释疑：申请办理土地使用权抵押登记需准备的资料
申请办理土地使用权抵押登记需准备的资料土地使用权登记需要经历申请受理、审查决定和发件等三个阶段，在办理各阶段中：申请受理阶 段主要审查抵押业务是否资料齐全，符合法定形式；审查决定阶段主要由登记机关审查抵押地块的评估价格、抵押额度、抵押期限、所占比例是否符合有关法律法规和政策。申请办理土地使用权抵押登记所需资料如下：1、土地登记申请表；2、抵押合同、贷款合同（原件各1份）；3、抵押双方营业执照（复印件）、法定代表人证明、授权委托书（原件各1份）及身份证复印件；4、董事会决议或职代会决议（原件）；5、土地红线图、土地证（原件）、已有建筑物应提供产权资料（复印件）；6、土地评估报告书及备案文件（同时进窗办理估价备案的应提供估价备案资料）；7、出让地提供出让合同、使用条件，未再转让的出让地需提供出让金收据（复印件）；8、分割抵押应有分割测量成果（原件）；9、担保的应提供债务人有关资料（原件）；10、抵押续期的抵押权方应提供续期书面意见；11、共有土地产权应提供共有产权人书面意见；12、已抵押土地应提供原抵押权人书面意见；13、抵押注销登记提供土地注销登记申请表，他项权证原件、土地证原件、他项权利人申请报告。
段主要审查抵押业务是否资料齐全，符合法定形式；审查决定阶段主要由登记机关审查抵押地块的评估价格、抵押额度、抵押期限、所占比例是否符合有关法律法规和政策。申请办理土地使用权抵押登记所需资料如下：1、土地登记申请表；2、抵押合同、贷款合同（原件各1份）；3、抵押双方营业执照（复印件）、法定代表人证明、授权委托书（原件各1份）及身份证复印件；4、董事会决议或职代会决议（原件）；5、土地红线图、土地证（原件）、已有建筑物应提供产权资料（复印件）；6、土地评估报告书及备案文件（同时进窗办理估价备案的应提供估价备案资料）；7、出让地提供出让合同、使用条件，未再转让的出让地需提供出让金收据（复印件）；8、分割抵押应有分割测量成果（原件）；9、担保的应提供债务人有关资料（原件）；10、抵押续期的抵押权方应提供续期书面意见；11、共有土地产权应提供共有产权人书面意见；12、已抵押土地应提供原抵押权人书面意见；13、抵押注销登记提供土地注销登记申请表，他项权证原件、土地证原件、他项权利人申请报告。
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