来源:网络推荐 浏览次数:121次 发布时间:2021-08-25
张雷律师网-中盾张雷律师官网案例分享 张雷律师网普法天天讲 过户后多久放款? 通常二手房过户完都要一定的时间,过户后在15个工作日就可以领取新产权证。银行面签后根据不同银行,审核放款时间也不同,一般在面签通过后7个工作日就会放款,具体情况也可以咨询贷款的银行。 二手房如何贷款? 1、递交材料,提出申请 买卖双方带好充足的材料,前往银行,填写二手房借款申请表,再交给工作人员审阅。 2、评估 根据约定时间,房地产评估机构会到房源处评估,之后,他们向银行出具评估报告,评估一般在3-5个工作日内完成。 3、银行审批 之后,银行会对申请人的资质、贷款额度、期限等方面进行审批,审批过程一般在5个工作日左右。 4、交首付,办理过户 审批通过后,买方要向卖方支付首付款,然后买卖双方和银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、按揭申请承诺函办理过户。 5、买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷 房产证领导之后,还要去办理房产抵押登记和保险,之后银行便向卖方账户存入房款,买方开始依照合同按期偿还本期。 二手房贷款的条件有哪些? 1、申请人年满18年周岁,有完全民事行为能力,拥有合法有效的身份证明; 2、申请人在贷款当地有稳定的工作,收入良好,可以按时还本付息; 3、申请人必须同意以所购房屋及其权益作为抵押物; 4、申请人所购二手房的产权明晰,可以在市场流通; 5、申请人所购房屋不在拆迁公告范围。
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