一般是买卖双方协商的。一般分两种方式。1:过户前直接支付给卖方,供卖方直接使用或解除房屋抵押。2:资金监管,除定金和贷款部分外,全部办理资金监管手续,在过户前打入监管账户,过户后直接打入卖家指定的账户,这种方式是比较安全的。
二手房的买卖的注意事项有哪些?
1、房屋手续是否齐全
在购房者购买二手房的时候对于房屋的手续是否齐全是肯定要了解清楚的，尤其是房屋的产权证，没有产权证的房屋在进行交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险的，所以大家一定要购买具有产权证的二手房。
2、合同约定是否明确
大家在进行的时候肯定也是有房屋买卖合同的，但是一般二手房的买卖合同是没有新房的买卖合同那么全面的，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
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