本文转自微信公众号：简七理财
2014年盛夏，刚毕业的丘陵一路向南，来到这座中国最年轻的大都市——深圳。


让他没有想到的是，不到两年，他因房子晋升为同龄人眼中的百万“土豪”。


对此，他心中有喜有忧。


1买房这事，我也是被“逼”的


刚毕业的丘陵，其实并没有想着这么早就要买房。跟所有刚毕业的年轻人一样，他感受着职场的新鲜，工作的活力。


但丘陵的妈妈一毕业就开始催他尽快在深圳买房。妈妈的逻辑很简单：


现在通货膨胀那么厉害，我现在手上有一些现金，又没有很好的理财渠道。反正你在深圳工作要住的呀，那就在深圳买个房子，一举多得。


一开始，丘陵的内心是拒绝的！


在她们老一辈人的观念里，总想着买一个房子，就稳定了，有保障了。但其实我自己不想这么早买房子。我觉得买了房子背了房贷之后，负担就会很重，会压抑自己很多的发展空间。


也因为如此，14年下半年和15年初，丘陵都在和妈妈的拉扯中坚定立场：我就是不想买房子啊！


可是，丘陵的这份坚持，在330新政的落地时发生了转变。政策一落地，中国各大城市的房子像疯了一样飙涨，尤其是深圳，领涨全国。


2015年6月，丘陵以首付120万，总价270万，在深圳关外坂田贷款15年买入了一套75坪的房子。


330新政出台之前，丘陵购入的这套房子挂牌价刚到190万。短短三个月时间，这套房子涨了80万。


2变身房奴，不得不承认收获颇多


房租收入、不再月光以及80万的房子增值，丘陵不得不承认这些变化，还是让他蛮开心的。


1压力也是动力，房贷让他不再月光


在买房之前，初入职场的丘陵基本是一个月光族。首付的120万，丘陵有些不好意思地说，自己只出了不到一万块。


买了房子之后，丘陵每个月要还12000元的房贷，还款构成是这样的：


租房差价收入1700元


家中补贴5000元


自己还款5300元


面对每月5300元的房贷，丘陵说自己乱花钱的毛病改了很多。


2房租涨幅堪比房价


目前，丘陵为了工作方便，租住在公司附近的城中村，月房租800块。


自己的房子以2500元/月的价格出租，这份租约是两年前租客和前房东签下的。今年6月租约到期，按照市场价，这套房子的租金预计能收到4000块了。


不得不说，无论是不是买房，这个城市中的每一个人都深刻地感受到了，房价上涨的压力。


3尽管还是“浮盈”，但80多万的房价涨幅让他很庆幸


当初我买的时候，房子大概一平米3.6万左右。现在这套房子每平米将近5万了，也就是总价大概涨了80万左右。


有时候，老一辈人的眼光还是很独到的，真的很谢谢我妈妈在这件事情上的推动。


我非常庆幸自己去年买了房子，很开心。


因为我是既得利益者嘛，而且这样也让我不再月光，培养了我理财的意识。


丘陵表示，自己部门有几个主管，在330新政出台前、2014年年底就在深圳买了房子。基数两三百万买入的房子，现在每套都涨了两百万左右了。


3虽然很多好处，但我也在反思


尽管是一个搭上深圳房价上涨红利的幸运者，但是想到深圳房价，丘陵也有担忧。


1不希望房价让深圳的优势减弱


现在的房价已经高到让一部分人在深圳看不到希望的感觉。


我前几天在知乎上看到一个帖子，发帖人是一个建筑师，有国家注册一级建筑资格证，这个证是相当牛逼的，相当于会计界的注册会计师证。


发帖人在深圳年薪大概30万左右，他的妻子是一个护士，他们两个想在深圳买房子，各种省吃俭用。他妻子主动申请上夜班，多赚加班工资，也非常累的。但仍然还是买不起房子，最后就离开深圳了。


而且我和我身边朋友聊天，很多人都流露出打算赚一笔钱就走的意思，他们对深圳是没有很多感情的。


我觉得这对整个深圳的发展来说，不是一件好事。


深圳奇迹，很大程度上是因为这是一座更公平、更少限制的活力之都。“我们认可每个人的拼搏”，也是这些年深圳的一大魅力。这是一种非常珍贵、非常有竞争力的优势。


然而，投机心理一旦开始蔓延，阶层固化一旦开始，这独特的竞争优势就会逐渐消失……


举例说吧，我们部门的中层领导，资历都比较深了，他们的收入肯定是相对很高的。


他们大多是早期就在深圳买了房的，而且买的地段非常好，比如说在华侨城，现在已经算豪宅区的地段。


但他们当年也是买了个小房，可能不到一百平。现在他们自己想置换的话，压力非常大。


因为他还要养小孩，养车。然后再加几百万才能换到一套地段也不错、大一些的房子。


深圳的房价不但让年轻人觉得承受不起，甚至包括像我们这种500强企业的中层领导都觉得非常有压力。


这不禁让我们想到，在我们的采访6年5套房：一个新上海人的买房记中，暖暖也说过类似的话：


现在在上海，给我一种感觉，人们已经不把房子跟人的故事、人的成长的经历这些过程很美好地联系在一起，而是把它当成一个盈利的工具，这个感觉让人挺可悲的。


2我们会不会变成，被房价牵引的木偶？


一方面，丘陵对深圳的房价很有信心，因为他相信深圳是全国人民的深圳；另一方面，他也希望深圳的房价能够更平稳地向理性房价过渡。


最近几个月，他也感受到了深圳房市的变化：


我自己的那套房子报价大概三个月都没涨过了。


尤其是近一个月我感觉楼市不怎么样。


以前楼市好的时候，中介都是不怎么打电话给我的。最近中介老给我打电话，主要说两个事，一个某地推出了楼盘问我要不要看，第二个是问我要不要卖房。


最主要原因是，我当时买房的中介，买完了之后快一年没联系了。


但最近他忽然给我发微信，问我能不能给他介绍几个客户。我猜他现在手上已经没有客人了，而且在我住的地方旁边有一连串中介门店，最近关了两家。


没买房的苦苦挣扎，买了房紧盯房价升值，多少人的大量心思，都寄托在了房子上面？


毕竟，大家都不希望房价成为人们绝望的理由。而泡沫破裂的时候，现在在激浪中酣畅淋漓的人也许就会一蹶不振。


无论如何，丘陵都希望深圳能够继续保持活力之都，在各个方面。


3我依旧有想走就走的勇气


尽管从投资的角度看，丘陵非常佩服老一代的眼光，但他还是会对自己说，不要因为过去的幸运而束缚自己。


我有的朋友会开玩笑说我是“土豪”啊，其实我觉得自己算不上是土豪。


你说有没有优势，当然有，尤其是在深圳这一轮房价疯涨之下。


但如果有一天我因为工作、生活或者别的原因要离开深圳的话，这个房子完全不会影响我的去留。


丘陵的这番话，让我们感触颇深。优势是优势，也是包袱。在这轮疯狂的房市中，做出明智的选择很难，但保持清醒、保持自我更难。


但是，无论身处何地，这何尝不是我们每个人的必修课呢？