迩来，杭州市委、市政府下发《关于进一步推动名校集团化战略的施行定见》。《施行定见》需要优化名校集团化办学机制，活泼稳妥地做好“国有民办”体系调整作业，并争夺在2010年秋季开学前底子完成体系调整。尽管文件并没有清晰提出改造的详细计划和触及的校园，也表明将保存经过审阅的民办校园，但名校集团化、民办转公是大趋势。

　　关于广阔家长来说，这无疑是个好音讯。名校集团化的进一步推动，能够推动教学资源的均匀分配，使更多的孩子以更低的本钱获得更有确保的优质教学。但也有家长忧虑校园转制致使学区的从头划定，然后致使新的学区房提价热潮。

　　为知道答家长们的疑问，本报特别造访了几家房产中介公司，征询一些业界人士，校园转制将怎么影响学区房。

　　杭州的九年制责任教学分为民办和公办两种，民办校园通常没有学区概念，公办校园施行就近入学的学区准则。挑选一所好校园，在许多家长心目中都是联系孩子终身出息的大事。就为了能让孩子上个好的校园，即便是个有钱人，也不得不抛弃又大又新的豪宅而窝进粗陋的二手房。

　　杭州名校的学区房资源紧缺，房价高涨，许多名校学区房龄较老的二手房，价格还能维持在2万元每平方米的价格。即便是楼市低谷时期，学区房照旧是存在坚硬的“刚需”。2008年下半年购房入户计划的扩展使学区房变成低迷楼市的一个亮点，下宁巷乃至有房东将挂牌价上调了每平方米2000~3000元。

　　杭州公办教学资源会集在老城区，尤其是归于拱墅区的桥西板块和归于西湖区的申花路板块，这儿会集了卖鱼桥小学、保俶塔试验小学和学军小学的分校，也造就了金瑞西岸、广宇文鼎苑等一批学区房。拿城西的金都华府来说，天长小学的分校区建立就变成其时楼盘的一大卖点。而金瑞景色大院更是学区房中的经典，小区周围集合了卖鱼桥小学、文澜中学、求是高级中学、浙大城市学院等教学资源，不只孩子读书便当，社区文明空气更是稠密，楼盘初开时，一半左右的业主都是冲着学区房采购的。尽管杭州市有意在2006年发布《外地人在杭购房入户试点方法》，力求完善钱江新城、下沙和滨江区配套教学设备，但杭州学区房热度会集的表象照旧没有减轻。

　　笔者首要采访了华夏地商品牌处理部主管荆海燕，她认为，教学资源分配不均衡的情况各地都有，学区房的呈现是正常的。新出台的《定见》中推动“国有民办”校园改制对周边房价会有影响，但无法从全体上改动学区房房价高的现状。杭州的名校的确股动了一些区块的开展，如学军小学、保俶塔小学、安吉路小学等，通常与周边的房产有联婚的联系。像主城区内的学区房都现已比照老了，但却比同类的物业涨得快许多，通常和周边物业均价有着几千元的间隔。

　　“学区房的房价高涨要害是咱们的教学观念比照传统，要从底子上转变学区房房价过高的现状，只能靠咱们观念的转变。杭州正本的民办校园并不多，在杭州人的心目中，最佳的教学资源仍然是会集在一些公办的校园中，这两个要素决议了转制不会给学区房如今的房价构成很大的影响。”她活泼评估了名校集团化的政府战略，认为该战略能让好的校园处理方法得到开展和延伸，推动教学资源的均匀分配，而资源的均匀分配将使区域的开展更为平衡，一同也促进咱们更理性化看待学区房。

　　吴司理也表明，学区房如今的杭州租房价格与格式不会有太大的改动。名校集团化战略的施行，致使一个校园的进步或许是一个名校分校区的建立，必定会股动周边房价的上涨，更不必说是学区房，但起浮不会很大。“家长现已有比照理性的挑选。缘由由名校股动构成的学区房，房龄久，价格过高，名校的分校区周边物业价格更为合理，比方求是小学坐落竞舟路的分校竞舟小学现已遭到等候。”他还提出名校分校的学区房有关于老校区来说，配套采购方针也没有那么死，比方有必要在本学区的计划内住满一年或两年以上的规则，分校区许多没有此类约束，关于入学疑问来说相对便当。可是在《施行定见》相配套的详细方针还没出来的情况下，很难说究竟关于房价会有啥显着的改动。

　　据知道，本年下半年，有些校园的学区区分现已有所改动，学区需要和校园的招生需要也将发作改动。“国有民办”校园转制之后学区房房价的改动终究怎么，还要等候教学有些实质性布置的呈现才干做进一步回答，一同也要等候商场自身给出结尾答案。

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